Leie eller eie bolig?

Sammenlign den reelle månedskostnaden: husleie på den ene siden — terminbeløp, felleskostnader, vedlikehold og rentefradrag på den andre.

Differanse per måned
–

Vil du se hele bildet?

Dette er én brikke. Den gratis budsjettsjekken viser hva du faktisk sitter igjen med hver måned — skatt, bolig, SIFO-kostnader og støtte, samlet på 2 minutter. Ingen konto.

Ta budsjettsjekken — gratis →

Slik beregnes det

Sammenligningen skiller mellom likviditet (hva som går ut av kontoen) og reell kostnad:

Det kalkulatoren ikke fanger: verdistigning eller verdifall på boligen, kjøpskostnader (dokumentavgift 2,5 % for selveier), og alternativavkastningen på egenkapitalen. Over tid har eie historisk lønt seg i Norge, men kortsiktig kan leie være riktig — særlig hvis du skal bo kort tid.

Ofte stilte spørsmål

Lønner det seg å leie eller eie?
Som hovedregel lønner eie seg hvis du skal bo i boligen i 5 år eller mer, fordi kjøpskostnader fordeles over tid og avdrag er sparing. Skal du bo kort, spiser dokumentavgift og transaksjonskostnader opp gevinsten.
Hva er rentefradraget verdt?
22 % av renteutgiftene trekkes fra i skatt. Med 3,5 mill. i lån og 5,5 % rente utgjør det rundt 3 500 kr per måned det første året.
Hvorfor regnes avdrag som sparing?
Hver avdragskrone reduserer gjelden din og øker egenkapitalen — pengene er ikke borte, de er flyttet inn i boligen. Derfor er den reelle kostnaden ved å eie lavere enn det som går ut av kontoen.
Hva med vedlikehold?
En vanlig tommelregel er 0,5–1 % av boligens verdi per år. For en bolig til 4 mill. blir det 1 700–3 300 kr per måned. Leier du, er dette utleiers ansvar.

Flere kalkulatorer

Skattekalkulator 2026Brutto til netto lønn Feriepengekalkulator10,2 eller 12 prosent Barnetrygdkalkulator2026-satser, inkl. utvidet BarnebidragskalkulatorNAV-modellen, forenklet SIFO-budsjettkalkulatorHva koster livsopphold? Full budsjettsjekkHele økonomien din på 2 minutter — gratis

Veiledende estimater basert på offisielle satser for 2026. Ikke finansiell eller juridisk rådgivning.